阪急京都店閉店のニュースから考える！！

またまた京都では　阪急が閉店とか　！！

規模の小さな百貨店でしたが　若者中心のターゲットで今日までやってきたのですが　
もう手の打ちようが解らないと言ったところではないでしょうか？

若者　ヤングと言うターゲットで次々に変化する流行にはチョットやソットではついていけないのは　
当たり前で　初めから無理があったのではと思います

西武有楽町店の売り上げは１６１億円だそうです　有る記事によると月間賃料は約１億とか
坪家賃は月間約２１０１９円程度で　売り上げに占める賃料は僅か７．５％です
共益費等もあるとは思いますが　一般店頭小売りでは賃料負担は少ない方でしょう

京都阪急でもたぶん同じくらいの賃料の割合ではないでしょうか？
ここは約２６９６坪に正社員４０名しかいません（一人当たり６７坪）

これらから解ることは　本来売り上げと言う名の物が実際は手数料が売り上げであり
IFRS（国際財務報告基準）が導入されると　売り上げは半分以下として計上することに
なるとか　その数字（真の売り上げ）を見たら　今までの様な無謀な出店や
売り上げ至上主義の販売戦略は出来なかったでしょう！！

＊（IFRSではリスクのない売り上げは手数料売り上げとみなし　リスクをとった売り上げは
そのまま売り上げとして認められるそうです）

売り上げ　人件費　賃料からは　実際の百貨店の実力は解らなかったのですが
IFRSが導入の暁にははっきりすることでしょう　
さらに　今の様な百貨店のビジネスモデルも終わりだと言えるのでは・・・・・・

大丸はテナント型の百貨店になる様な戦略ではないでしょうか？
伊勢丹は　在庫リスクをとった　高級百貨店に向かうのでしょうか？

ここ２～３年ではっきり答えが出るのでしょう
ただ　大阪の百貨店の新築　増床はどこを目指したいるのでしょうか？

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